Sống trong một khu nhà thuộc tầng lớp thường có những quy tắc và quy định riêng. Chủ nhà trong các cộng đồng này phải tuân thủ các nguyên tắc nhất định để duy trì sự hài hòa và chức năng chung của không gian chung. Tuy nhiên, khi nói đến cửa gara, một câu hỏi thường gặp được đặt ra: Cửa gara có lớp phủ không? Trong blog này, chúng tôi sẽ đi sâu vào chủ đề này để làm rõ vấn đề.
Tìm hiểu về tầng lớp:
Trước khi chúng ta đi sâu vào việc liệu cửa gara có phải là một phần của quy tắc phân tách hay không, bạn nên hiểu phân tách là gì. Quyền sở hữu tầng lớp là một hình thức sở hữu tài sản trong đó nhiều cá nhân hoặc gia đình sở hữu đất đai hoặc các căn hộ riêng lẻ trong khi chia sẻ quyền sở hữu các khu vực chung. Những khu vực công cộng này bao gồm các không gian như bãi đậu xe, hành lang và các tiện ích giải trí.
Bảo hiểm tầng lớp chung:
Thông thường, các quy định về tầng lớp bao gồm các khu vực chung và các yếu tố bên ngoài như mái nhà, tường và vườn, những yếu tố rất quan trọng đối với phúc lợi chung của cộng đồng. Các chi phí liên quan đến việc sửa chữa, bảo trì và thay thế các bộ phận dùng chung này sẽ do chủ sở hữu chung cư chia sẻ.
Nhà để xe nhiều tầng và cửa nhà để xe:
Đối với các gara, các quy định trở nên phức tạp hơn. Trong một số trường hợp, nhà để xe được coi là một phần tài sản của tầng lớp, trong khi trong những trường hợp khác, chúng có thể được coi là khu vực dành riêng hoặc trách nhiệm của một chủ nhà cá nhân. Điều này có nghĩa là các thành phần khác nhau trong cộng đồng có thể có trách nhiệm sửa chữa hoặc bảo trì khác nhau.
Xác định trách nhiệm:
Để tìm hiểu xem cửa gara có được bao phủ bởi tầng đất hay không, hãy nhớ tham khảo quy định cụ thể hoặc sơ đồ tầng nhà đã đăng ký cho một bất động sản cụ thể. Những tài liệu này có thể làm rõ liệu cửa gara có phải là tài sản chung hay đó là trách nhiệm của cá nhân chủ sở hữu.
Quy định và Kế hoạch Strata đã đăng ký:
Nội quy là một bộ quy tắc và quy định chi phối một cộng đồng có thứ bậc. Họ có thể phác thảo trách nhiệm của chủ sở hữu và người được ủy thác tài sản chung. Nếu quy định đề cập rằng cửa gara là trách nhiệm của tập đoàn các tầng lớp thì chúng thuộc quyền sở hữu tập thể và được sở hữu và bảo trì.
Tương tự như vậy, các kế hoạch phân tầng đã đăng ký xác định ranh giới của các lô đất riêng lẻ và tài sản chung. Có thể tham khảo kế hoạch để xác định xem cửa gara là tài sản công hay khu vực dành riêng.
Tìm kiếm lời khuyên chuyên nghiệp:
Nếu bạn vẫn còn bối rối về phạm vi bảo hiểm của cửa gara tầng lớp, bạn nên tìm kiếm lời khuyên của chuyên gia, chẳng hạn như người quản lý tầng lớp hoặc cố vấn pháp lý, người thông thạo các quy định quản lý tầng lớp. Họ có thể phân tích chi tiết tài sản, quy định và sơ đồ tầng lớp đã đăng ký để đưa ra hướng dẫn chính xác.
Tóm lại:
Tóm lại, việc cửa gara có được phân tầng hay không cuối cùng còn phụ thuộc vào quy định cụ thể của từng cơ sở kinh doanh và sơ đồ tầng lớp đã đăng ký. Trong khi một số cộng đồng tầng lớp có cửa gara như một phần tài sản chung của họ, thì những cộng đồng khác có thể chỉ định chúng là khu vực riêng tư, chuyển trách nhiệm cho các chủ sở hữu cá nhân. Việc tham khảo ý kiến của các chuyên gia và sự hiểu biết rõ ràng về các tài liệu quản lý là điều cần thiết để đảm bảo sự tuân thủ và hài hòa trong một cộng đồng phân tầng.
Thời gian đăng: 26/06/2023