Viver em uma propriedade com título de estrato geralmente tem seu próprio conjunto de regras e regulamentos. Os proprietários destas comunidades devem aderir a certas diretrizes, a fim de manter a harmonia geral e a funcionalidade dos espaços partilhados. No entanto, quando se trata de portas de garagem, surge uma pergunta comum: as portas de garagem possuem coberturas estratificadas? Neste blog, nos aprofundaremos neste tópico para esclarecer a questão.
Aprenda sobre estratos:
Antes de sabermos se as portas de garagem fazem ou não parte do código de delaminação, vale a pena entender o que é delaminação. A propriedade de estratos é uma forma de propriedade em que vários indivíduos ou famílias possuem terras ou unidades individuais enquanto compartilham a propriedade de áreas comuns. Essas áreas públicas incluem espaços como estacionamentos, saguões e instalações recreativas.
Cobertura geral dos estratos:
Normalmente, os regulamentos dos estratos abrangem áreas comuns e elementos exteriores, como telhados, paredes e jardins, que são essenciais para o bem-estar geral da comunidade. Os custos associados à reparação, manutenção e substituição destes componentes partilhados são partilhados pelo proprietário da unidade estratificada.
Garagens escalonadas e portas de garagem:
Para garagens, os regulamentos ficam mais complicados. Em alguns casos, as garagens são consideradas parte de um estrato de propriedade, enquanto em outros casos podem ser consideradas uma área dedicada ou de responsabilidade de um proprietário individual. Isto significa que diferentes segmentos da comunidade podem ter diferentes responsabilidades de reparação ou manutenção.
Determinar responsabilidades:
Para saber se um portão de garagem está coberto por estratos, consulte o estatuto específico ou plano de estratos cadastrados de um determinado imóvel. Estes documentos podem esclarecer se o portão da garagem é propriedade comunitária ou se é da responsabilidade do proprietário individual.
Estatuto Social e Plano de Estratos Registrados:
Um estatuto é um conjunto de regras e regulamentos que regem uma comunidade hierárquica. Eles podem delinear as responsabilidades dos proprietários e administradores de propriedades conjuntas. Se o estatuto mencionar que as portas de garagem são de responsabilidade da corporação strata, então elas pertencem e são mantidas por propriedade coletiva.
Da mesma forma, os planos estratificados registrados definem os limites das parcelas individuais e da propriedade comum. A planta pode ser consultada para determinar se o portão da garagem é propriedade pública ou área dedicada.
Procure aconselhamento profissional:
Se você ainda estiver confuso sobre a cobertura de uma porta de garagem estratificada, é aconselhável procurar o conselho de um profissional, como um gerente de estratos ou consultor jurídico que seja bem versado nos regulamentos de gestão de estratos. Eles podem analisar detalhes de propriedades, estatutos e planos de estratos registrados para fornecer orientação precisa.
Resumindo:
Concluindo, a estratificação de uma porta de garagem depende, em última análise, do estatuto específico de cada propriedade e do plano de estratos registrados. Embora alguns estratos comunitários tenham portas de garagem como parte da sua propriedade comunal, outros podem designá-las como áreas privadas, transferindo a responsabilidade para os proprietários individuais. A consulta com profissionais e uma compreensão clara dos documentos governamentais são essenciais para garantir a conformidade e a harmonia dentro de uma comunidade estratificada.
Horário da postagem: 26 de junho de 2023