Li tgħix fi proprjetà ta' titolu ta' strata normalment għandha s-sett ta' regoli u regolamenti tagħha stess. Is-sidien tad-dar fi ħdan dawn il-komunitajiet għandhom jaderixxu ma 'ċerti linji gwida sabiex iżommu l-armonija ġenerali u l-funzjonalità ta' spazji kondiviżi. Madankollu, meta niġu għall-bibien tal-garaxx, tqum mistoqsija komuni: Il-bibien tal-garaxxijiet għandhom strata covers? F'dan il-blog, se nidħlu f'dan is-suġġett biex niċċaraw il-kwistjoni.
Tgħallem dwar strati:
Qabel ma nidħlu jekk il-bibien tal-garaxx humiex parti mill-kodiċi tad-delaminazzjoni jew le, ta 'min nifhmu x'inhi d-delaminazzjoni. Is-sjieda ta' strati hija forma ta' sjieda ta' proprjetà li fiha individwi jew familji multipli għandhom art jew unitajiet individwali filwaqt li jaqsmu s-sjieda ta' żoni komuni. Dawn iż-żoni pubbliċi jinkludu spazji bħal parkeġġi, lobbies, u faċilitajiet ta’ rikreazzjoni.
Kopertura tal-Istrati Ġenerali:
Tipikament, ir-regolamenti tal-istrati ikopru żoni komuni u elementi ta 'barra bħal soqfa, ħitan u ġonna, li huma kritiċi għall-benessri ġenerali tal-komunità. L-ispejjeż assoċjati mat-tiswija, il-manutenzjoni u s-sostituzzjoni ta' dawn il-komponenti kondiviżi huma kondiviżi mis-sid tal-unità tal-istrati.
Garaxxijiet f'saffi u bibien tal-garaxxijiet:
Għall-garaxxijiet, ir-regolamenti jsiru aktar ikkumplikati. F'xi każijiet, garaxxijiet huma kkunsidrati bħala parti minn proprjetà strata, filwaqt li f'każijiet oħra jistgħu jitqiesu bħala żona dedikata jew ir-responsabbiltà ta 'sid ta' dar individwali. Dan ifisser li segmenti differenti tal-komunità jista' jkollhom responsabbiltajiet differenti ta' tiswija jew manutenzjoni.
Iddetermina r-responsabbiltajiet:
Biex issir taf jekk bieb tal-garaxx huwiex kopert minn strati, kun żgur li tirreferi għall-bylaw speċifiku jew għall-pjan strata reġistrat għal proprjetà partikolari. Dawn id-dokumenti jistgħu jiċċaraw jekk il-bieb tal-garaxx huwiex proprjetà tal-komunità jew jekk hux ir-responsabbiltà tas-sid individwali.
Bylaws u Pjan ta' Strati Reġistrati:
By-law huwa sett ta’ regoli u regolamenti li jirregolaw komunità ġerarkika. Jistgħu jiddeskrivu r-responsabbiltajiet tas-sidien u t-trustees tal-proprjetà konġunta. Jekk l-ordinamenti jsemmu li l-bibien tal-garaxx huma r-responsabbiltà tal-korporazzjoni strata, allura huma proprjetà u miżmuma minn sjieda kollettiva.
Bl-istess mod, il-pjanijiet ta' strati reġistrati jiddefinixxu l-konfini ta' pakketti individwali u proprjetà komuni. Il-pjanta tista’ tiġi kkonsultata biex jiġi ddeterminat jekk il-bieb tal-garaxx huwiex proprjetà pubblika jew żona apposta.
Fittex parir professjonali:
Jekk għadek konfuż dwar il-kopertura ta 'bieb ta' garaxx ta 'strat, huwa għaqli li tfittex il-parir ta' professjonist, bħal maniġer ta 'strat jew konsulent legali li huwa kapaċi sew fir-regolamenti ta' ġestjoni ta 'strat. Jistgħu janalizzaw id-dettalji tal-proprjetà, l-ordinamenti u l-pjanijiet ta’ strati reġistrati biex jipprovdu gwida preċiża.
Fil-qosor:
Bħala konklużjoni, jekk bieb tal-garaxx huwiex stratifikat fl-aħħar mill-aħħar jiddependi fuq il-bylaws speċifiċi ta 'kull proprjetà u l-pjan strati reġistrat. Filwaqt li xi komunitajiet ta 'strat għandhom bibien tal-garaxxijiet bħala parti mill-proprjetà komunali tagħhom, oħrajn jistgħu jinnominawhom bħala żoni privati, u jċaqalqu r-responsabbiltà għal sidien individwali. Konsultazzjoni mal-professjonisti u fehim ċar tad-dokumenti li jirregolaw huma essenzjali biex tiġi żgurata l-konformità u l-armonija fi ħdan komunità stratifikata.
Ħin tal-post: Ġunju-26-2023