Li tgħix f'komunità b'kumditajiet kondiviżi, bħal kumpless ta' appartamenti jew komunità gated, ħafna drabi tfisser li tkun parti minn korp korporattiv jew assoċjazzjoni tas-sidien tad-dar. Dawn l-assoċjazzjonijiet iżommu u jamministraw żoni komuni u faċilitajiet kondiviżi. Fejn jidħlu proprjetajiet b'garaxxijiet, jistgħu jinqalgħu mistoqsijiet dwar ir-responsabbiltajiet tal-manutenzjoni u t-tiswija tal-bibien tal-garaxxijiet. F'dan il-blog post, aħna ser nesploraw jekk il-bibien tal-garaxxijiet humiex tipikament koperti minn korp korporattiv, u nesploraw il-fatturi li jistgħu jaffettwaw din il-kopertura.
Tgħallem dwar korpi korporattivi:
L-ewwel, ejja niċċaraw x'inhi korp korporattiv u r-rwol tiegħu fil-ġestjoni tad-dominju pubbliku. Korp korporattiv huwa entità li tinkludi s-sidien kollha ta' pakketti individwali fi strata plan jew grupp ta' unitajiet individwali fi ħdan żvilupp. Tmexxi l-proprjetà komuni u tinforza l-by-laws f’isem is-sidien kollha.
Kopertura tal-Bieb tal-Garaxx:
Filwaqt li dettalji speċifiċi jistgħu jvarjaw skond id-dokumenti li jirregolaw kull korp korporattiv, il-bibien tal-garaxxijiet huma ġeneralment meqjusa bħala parti mill-proprjetà pubblika u għalhekk jaqgħu taħt ir-responsabbiltà u l-kopertura tal-korp korporattiv. Dan ifisser li kwalunkwe tiswijiet jew manutenzjoni meħtieġa għall-bieb tal-garaxx ġeneralment ikunu ffinanzjati minn fondi korporattivi tal-korp aktar milli sidien individwali.
Fatturi li Jaffettwaw il-Kopertura:
1. Bylaws u Dokumenti Governattivi: Il-kopertura u r-responsabbiltajiet tal-bibien tal-garaxx huma fil-biċċa l-kbira determinati mill-bylaws u d-dokumenti li jirregolaw ta’ korp partikolari korporattiv. Dawn id-dokumenti jiddeskrivu l-ambitu tal-obbligi ta’ manutenzjoni, tiswija u sostituzzjoni għal diversi komponenti, inklużi l-bibien tal-garaxx. Is-sidien tad-dar għandhom jirrevedu bir-reqqa dawn id-dokumenti biex jifhmu r-responsabbiltajiet assenjati.
2. Sjieda Individwali: F'xi każijiet, ir-responsabbiltà għall-bieb tal-garaxx tista' taqa' fuq sid id-dar individwali jekk il-bieb tal-garaxx jitqies bħala parti mill-art tagħhom stess. Dan huwa aktar probabbli li jiġri meta l-bieb tal-garaxx ikun imwaħħal ma 'townhouse jew duplex, fejn kull sid ta' dar direttament sid l-unità rispettiva u l-komponenti assoċjati tagħha.
3. Għan u relazzjoni: Il-kopertura ta 'bieb ta' garaxx tista 'tiġi affettwata wkoll minn kif tintuża u r-relazzjoni bejn il-garaxx u l-proprjetà. Jekk il-garaxx huwa proprjetà u użat biss minn individwu, separat miż-żona komuni, ir-responsabbiltajiet ta 'manutenzjoni u tiswija huma aktar probabbli li jaqgħu fuq sid id-dar.
bħala konklużjoni:
Bħala konklużjoni, ir-responsabbiltajiet għaż-żamma u t-tiswija tal-bibien tal-garaxx jistgħu jvarjaw skont id-dokumenti li jirregolaw il-korp korporattiv u r-relazzjoni bejn is-sid tad-dar individwali u l-garaxx. B'mod ġenerali, il-bibien tal-garaxxijiet ħafna drabi jitqiesu bħala parti mill-proprjetà pubblika u jaqgħu fil-qasam tar-responsabbiltà u r-responsabbiltà tal-korp korporattiv. Madankollu, huwa kritiku għas-sidien tad-dar li jirrevedu bir-reqqa l-bylaws u d-dokumenti li jirregolaw tagħhom biex jifhmu d-distribuzzjoni speċifika tal-obbligi. F'każ ta' xi inċertezza jew kunflitt, huwa rakkomandabbli li tfittex kjarifika minn korp korporattiv jew espert legali. Fl-aħħar mill-aħħar, li jiġi żgurat li l-bieb tal-garaxx tiegħek jinżamm sew huwa kritiku għas-sikurezza, is-sigurtà u l-funzjonalità ġenerali tal-komunità kollha tiegħek.
Ħin tal-post: Ġunju-24-2023