Живеењето во имотна сопственост на слоеви обично има свој сет на правила и прописи. Сопствениците на домови во овие заедници мора да се придржуваат до одредени насоки за да ја одржат целокупната хармонија и функционалност на заедничките простори. Меѓутоа, кога станува збор за гаражни врати, се поставува вообичаено прашање: Дали гаражните врати имаат навлаки? Во овој блог, ќе навлеземе во оваа тема за да го разјасниме прашањето.
Дознајте за слоевите:
Пред да разгледаме дали гаражните врати се дел од кодот за раслојување или не, вреди да се разбере што е раслојување. Сопственоста на слоеви е форма на сопственост на имот во која повеќе поединци или семејства поседуваат поединечно земјиште или единици додека ја делат сопственоста на заеднички области. Овие јавни површини вклучуваат простори како што се паркинзи, лоби и рекреативни објекти.
Општа покриеност на слоеви:
Вообичаено, регулативите за слоеви покриваат заеднички области и надворешни елементи како што се покриви, ѕидови и градини, кои се клучни за целокупната благосостојба на заедницата. Трошоците поврзани со поправка, одржување и замена на овие споделени компоненти ги дели сопственикот на единицата на слоеви.
Степени гаражи и гаражни врати:
За гаражите, прописите стануваат покомплицирани. Во некои случаи, гаражите се сметаат за дел од имотот на страта, додека во други случаи тие може да се сметаат за посветен простор или одговорност на индивидуален сопственик на куќа. Ова значи дека различни сегменти од заедницата може да имаат различни одговорности за поправка или одржување.
Одредете ги одговорностите:
За да дознаете дали вратата од гаражата е покриена со слоеви, не заборавајте да се повикате на конкретниот подзаконски акт или регистрираниот план на страте за одреден имот. Овие документи можат да разјаснат дали вратата од гаражата е сопственост на заедницата или дали е одговорност на индивидуалниот сопственик.
Подзаконски акти и регистриран страта план:
Подзаконски акт е збир на правила и прописи кои управуваат со хиерархиската заедница. Тие можат да ги наведат одговорностите на сопствениците и управителите на заедничкиот имот. Ако подзаконските акти споменуваат дека гаражните врати се одговорност на корпорацијата страта, тогаш тие се во сопственост и одржувани во колективна сопственост.
Исто така, регистрираните страта планови ги дефинираат границите на поединечни парцели и заеднички имот. Планот може да се консултира за да се утврди дали вратата од гаражата е јавна сопственост или наменска површина.
Побарајте стручен совет:
Ако сè уште сте збунети околу покривањето на вратата од страта гаража, паметно е да побарате совет од професионалец, како што е менаџер на слоеви или правен советник кој е добро упатен во прописите за управување со слоеви. Тие можат да ги анализираат деталите за имотот, подзаконските акти и регистрираните планови за да дадат точни насоки.
Накратко:
Како заклучок, дали вратата од гаражата е стратификувана, на крајот зависи од специфичните подзаконски акти на секој имот и од регистрираниот план за слоеви. Додека некои заедници имаат гаражни врати како дел од нивната заедничка сопственост, други може да ги назначат како приватни области, префрлајќи ја одговорноста на индивидуалните сопственици. Консултациите со професионалци и јасното разбирање на владејачките документи се од суштинско значење за да се обезбеди усогласеност и хармонија во рамките на стратифицираната заедница.
Време на објавување: 26 јуни 2023 година