Живеењето во заедница со заеднички удобности, како што е станбен комплекс или затворена заедница, често значи да се биде дел од корпоративно здружение или здружение на сопственици на куќи. Овие здруженија одржуваат и управуваат со заеднички области и заеднички објекти. Кога станува збор за имоти со гаражи, може да се појават прашања за одговорностите за одржување и поправка на гаражни врати. Во овој блог пост, ќе истражиме дали гаражните врати обично ги покрива корпоративно тело и ќе истражуваме во факторите кои можат да влијаат на оваа покриеност.
Дознајте за корпоративните тела:
Прво, да разјасниме што е корпоративно тело и неговата улога во управувањето со јавниот домен. Тело корпоративно е ентитет што ги опфаќа сите сопственици на поединечни парцели во страта план или група на поединечни единици во развој. Управува со заедничкиот имот и ги спроведува подзаконските акти во име на сите сопственици.
Покривање на гаражни врати:
Иако специфичните детали може да варираат со управувачките документи на секое тело, гаражните врати генерално се сметаат за дел од јавниот имот и затоа спаѓаат во одговорноста и покривањето на телото. Ова значи дека сите поправки или одржување потребни за вратата од гаражата генерално ќе бидат финансирани од корпоративни фондови наместо од индивидуални сопственици.
Фактори кои влијаат на покриеноста:
1. Подзаконски акти и управни документи: Покриеноста и одговорностите на гаражните врати се во голема мера определени со подзаконските акти и управувачките документи на одредено корпоративно тело. Овие документи го прикажуваат обемот на обврските за одржување, поправка и замена за различни компоненти, вклучително и гаражни врати. Сопствениците на куќи мора темелно да ги прегледаат овие документи за да ги разберат доделените одговорности.
2. Индивидуална сопственост: Во некои случаи, одговорноста за вратата од гаражата може да падне на индивидуалниот сопственик на домот, ако вратата од гаражата се смета за дел од сопственото земјиште. Ова е поверојатно да се случи кога вратата од гаражата е прикачена на градска куќа или дуплекс, каде што секој сопственик директно ја поседува соодветната единица и нејзините придружни компоненти.
3. Цел и однос: На покривањето на вратата од гаражата може да влијае и начинот на кој се користи и односот помеѓу гаражата и имотот. Ако гаражата е исклучиво во сопственост и користена од поединец, одвоена од заедничкиот простор, одговорностите за одржување и поправка се со поголема веројатност да паднат на сопственикот на куќата.
како заклучок:
Како заклучок, одговорностите за одржување и поправка на гаражни врати може да варираат во зависност од управувачките документи на корпоративното тело и односот помеѓу индивидуалниот сопственик на домот и гаражата. Општо земено, гаражните врати често се сметаат за дел од јавниот имот и спаѓаат во доменот на одговорност и одговорност на телото на корпорацијата. Сепак, од клучно значење е сопствениците на куќи темелно да ги прегледаат своите подзаконски акти и управувачки документи за да ја разберат специфичната распределба на обврските. Во случај на каква било несигурност или конфликт, препорачливо е да побарате појаснување од корпоративно тело или правен експерт. На крајот на краиштата, обезбедувањето дека вашата гаражна врата е правилно одржувана е од клучно значење за безбедноста, безбедноста и целокупната функционалност на целата ваша заедница.
Време на објавување: Јуни-24-2023 година