ການດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນຊຸມຊົນທີ່ມີສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກຮ່ວມກັນ, ເຊັ່ນ: ອາພາດເມັນຫຼືຊຸມຊົນທີ່ມີປະຕູຮົ້ວ, ມັກຈະຫມາຍເຖິງການເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງບໍລິສັດຮ່າງກາຍຫຼືສະມາຄົມເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ສະມາຄົມເຫຼົ່ານີ້ຮັກສາແລະຄຸ້ມຄອງພື້ນທີ່ທົ່ວໄປແລະສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກຮ່ວມກັນ. ໃນເວລາທີ່ມັນມາກັບຄຸນສົມບັດກັບ garages, ຄໍາຖາມອາດຈະເກີດຂື້ນກ່ຽວກັບຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງການຮັກສາແລະສ້ອມແປງປະຕູ garage. ໃນບົດຄວາມ blog ນີ້, ພວກເຮົາຈະຄົ້ນຫາວ່າປະຕູ garage ໂດຍປົກກະຕິແມ່ນກວມເອົາໂດຍບໍລິສັດຂອງຮ່າງກາຍ, ແລະເຈາະເລິກກ່ຽວກັບປັດໃຈທີ່ອາດຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການຄຸ້ມຄອງນີ້.
ຮຽນຮູ້ກ່ຽວກັບອົງການຈັດຕັ້ງຂອງບໍລິສັດ:
ກ່ອນອື່ນ ໝົດ, ໃຫ້ຄວາມກະຈ່າງແຈ້ງວ່າອົງກອນຂອງຮ່າງກາຍແມ່ນຫຍັງແລະບົດບາດຂອງມັນໃນການຄຸ້ມຄອງສາທາລະນະ. ບໍລິສັດຂອງຮ່າງກາຍແມ່ນຫົວໜ່ວຍທີ່ປະກອບດ້ວຍເຈົ້າຂອງທັງໝົດຂອງ parcels ສ່ວນບຸກຄົນໃນແຜນ strata ຫຼືກຸ່ມຂອງຫນ່ວຍງານສ່ວນບຸກຄົນພາຍໃນການພັດທະນາ. ມັນຄຸ້ມຄອງຊັບສິນທົ່ວໄປ ແລະບັງຄັບໃຊ້ກົດໝາຍໃນນາມຂອງເຈົ້າຂອງທັງໝົດ.
ການຄຸ້ມຄອງປະຕູບ່ອນຈອດລົດ:
ໃນຂະນະທີ່ລາຍລະອຽດສະເພາະອາດຈະແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມແຕ່ລະເອກະສານການຄຸ້ມຄອງຂອງບໍລິສັດ, ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວປະຕູ garage ແມ່ນຖືວ່າເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຊັບສິນສາທາລະນະແລະດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງຢູ່ໃນຄວາມຮັບຜິດຊອບແລະການຄຸ້ມຄອງຂອງບໍລິສັດ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າການສ້ອມແປງຫຼືບໍາລຸງຮັກສາໃດໆທີ່ຕ້ອງການສໍາລັບປະຕູ garage ໂດຍທົ່ວໄປຈະໄດ້ຮັບການສະຫນອງທຶນຈາກກອງທຶນຂອງບໍລິສັດຂອງຮ່າງກາຍແທນທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງສ່ວນບຸກຄົນ.
ປັດໃຈທີ່ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການຄຸ້ມຄອງ:
1. ລະບຽບກົດໝາຍ ແລະ ເອກະສານຄຸ້ມຄອງ: ການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງປະຕູບ່ອນຈອດລົດ ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນກຳນົດໂດຍລະບຽບກົດໝາຍ ແລະ ເອກະສານຄຸ້ມຄອງຂອງບໍລິສັດສະເພາະໃດໜຶ່ງ. ເອກະສານເຫຼົ່ານີ້ອະທິບາຍຂອບເຂດຂອງພັນທະການບໍາລຸງຮັກສາ, ການສ້ອມແປງແລະການທົດແທນສໍາລັບອົງປະກອບຕ່າງໆ, ລວມທັງປະຕູ garage. ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງໄດ້ທົບທວນຄືນເອກະສານເຫຼົ່ານີ້ຢ່າງລະອຽດເພື່ອເຂົ້າໃຈຄວາມຮັບຜິດຊອບທີ່ໄດ້ຮັບມອບຫມາຍ.
2. ການເປັນເຈົ້າຂອງສ່ວນບຸກຄົນ: ໃນບາງກໍລະນີ, ຄວາມຮັບຜິດຊອບສໍາລັບປະຕູ garage ອາດຈະຕົກຢູ່ໃນເຈົ້າຂອງເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນຖ້າຫາກວ່າປະຕູ garage ຖືວ່າເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງທີ່ດິນຂອງຕົນເອງ. ນີ້ມັກຈະເກີດຂຶ້ນໃນເວລາທີ່ປະຕູ garage ຕິດກັບບ້ານເຮືອນຫຼື duplex, ບ່ອນທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນແຕ່ລະຄົນເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍກົງຂອງຫນ່ວຍງານແລະອົງປະກອບທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຂອງຕົນ.
3. ຈຸດປະສົງແລະຄວາມສໍາພັນ: ການຄຸ້ມຄອງຂອງປະຕູ garage ຍັງສາມາດໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກວິທີການນໍາໃຊ້ແລະຄວາມສໍາພັນລະຫວ່າງ garage ແລະຊັບສິນ. ຖ້າ garage ເປັນເຈົ້າຂອງແລະນໍາໃຊ້ໂດຍບຸກຄົນ, ແຍກຕ່າງຫາກຈາກພື້ນທີ່ທົ່ວໄປ, ຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການບໍາລຸງຮັກສາແລະການສ້ອມແປງແມ່ນມັກຈະຕົກຢູ່ໃນເຈົ້າຂອງເຮືອນ.
ສະຫຼຸບ:
ສະຫລຸບລວມແລ້ວ, ຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການຮັກສາແລະສ້ອມແປງປະຕູ garage ອາດຈະແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມເອກະສານການຄຸ້ມຄອງຂອງບໍລິສັດຂອງຮ່າງກາຍແລະຄວາມສໍາພັນລະຫວ່າງເຈົ້າຂອງເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນແລະ garage ໄດ້. ໂດຍທົ່ວໄປ, ປະຕູ garage ມັກຈະຖືກພິຈາລະນາເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຊັບສິນສາທາລະນະແລະຕົກຢູ່ໃນຂອບເຂດຄວາມຮັບຜິດຊອບແລະຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງບໍລິສັດຂອງຮ່າງກາຍ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນທົບທວນຄືນລະບຽບກົດຫມາຍແລະເອກະສານການປົກຄອງຂອງເຂົາເຈົ້າຢ່າງລະອຽດເພື່ອເຂົ້າໃຈການແຈກຢາຍພັນທະສະເພາະ. ໃນກໍລະນີທີ່ມີຄວາມບໍ່ແນ່ນອນຫຼືຂໍ້ຂັດແຍ່ງ, ຄວນຊອກຫາຄວາມກະຈ່າງແຈ້ງຈາກອົງການຫຼືຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານກົດຫມາຍ. ໃນທີ່ສຸດ, ການຮັບປະກັນວ່າປະຕູ garage ຂອງທ່ານຖືກຮັກສາໄວ້ຢ່າງຖືກຕ້ອງແມ່ນສໍາຄັນກັບຄວາມປອດໄພ, ຄວາມປອດໄພແລະການທໍາງານໂດຍລວມຂອງຊຸມຊົນທັງຫມົດຂອງທ່ານ.
ເວລາປະກາດ: 24-06-2023