Jiyana li civatek bi îmkanên hevpar, wek kompleksek apartmanê an civatek dergeh, bi gelemperî tê wateya ku hûn bibin beşek ji pargîdaniyek laş an komeleyek xwedan xanî. Van komeleyan qadên hevpar û tesîsên hevpar diparêzin û îdare dikin. Dema ku dor tê ser milkên bi garajan, dibe ku pirs li ser berpirsiyariyên parastin û tamîrkirina deriyên garajê derkevin. Di vê posta blogê de, em ê bikolin ka deriyên garajê bi gelemperî ji hêla pargîdaniyek laş ve têne vegirtin, û li ser faktorên ku dibe ku bandorê li ser vê vegirtinê bikin bikolin.
Li ser laşên pargîdaniyê fêr bibin:
Pêşîn, bila em zelal bikin ka pargîdaniyek laş çi ye û rola wê di rêvebirina qada gelemperî de. Pargîdaniyek laş saziyek e ku ji hemî xwedan parselên kesane yên di plansaziyek strate an komek yekîneyên takekesî de di nav pêşkeftinek de pêk tê. Ew milkê hevpar îdare dike û li ser navê hemî xwedan qanûnên rêziknameyê bicîh tîne.
Vegirtina deriyê garajê:
Digel ku hûrguliyên taybetî dikarin bi belgeyên rêveberiyê yên her pargîdanî re cûda bibin, deriyên garajê bi gelemperî beşek ji milkê giştî têne hesibandin û ji ber vê yekê di bin berpirsiyarî û vegirtina pargîdaniya laş de ne. Ev tê vê wateyê ku her tamîrkirin an domandina ku ji bo deriyê garajê hewce ye dê bi gelemperî ji hêla fonên pargîdaniya laş ve ne ji xwediyên kesane ve were fînanse kirin.
Faktorên ku li ser vegirtinê bandor dikin:
1. Rêzikname û Belgeyên Rêvebir: Vegirtin û berpirsiyariyên deriyê garajê bi piranî ji hêla rêziknameyê û belgeyên rêveberiyê yên pargîdaniyek laşek taybetî ve têne destnîşankirin. Van belgeyan çarçoweya erkên lênihêrîn, tamîrkirin û guheztinê ji bo pêkhateyên cihêreng, tevî deriyên garajê, destnîşan dikin. Divê xwedan xaniyan van belgeyan bi hûrgulî binirxînin da ku berpirsiyariyên hatine destnîşankirin fam bikin.
2. Xwedîtiya takekesî: Di hin rewşan de, dibe ku berpirsiyariya deriyê garajê bikeve ser xwediyê xanî yê kesane heke deriyê garajê wekî beşek ji axa wan were hesibandin. Dema ku deriyê garajê bi bajarokek an duplex ve girêdayî ye, ku her xwedan xanî rasterast xwedan yekîneya têkildar û pêkhateyên pêwenddar e, ev yek pirtir dibe.
3. Armanc û têkilî: Vegirtina deriyê garajê jî dikare ji awayê karanîna û têkiliya di navbera garaj û milk de bandor bibe. Ger garaj tenê xwedan û ji hêla kesek ve tê bikar anîn, ji qada hevpar veqetandî ye, berpirsiyariyên lênihêrîn û tamîrkirinê bi îhtîmalek mezin dikeve ser xwediyê malê.
di encamê de:
Di encamê de, berpirsiyariyên ji bo parastin û tamîrkirina deriyên garajê dibe ku li gorî belgeyên rêveberiyê yên pargîdaniya laş û têkiliya di navbera xwedan xanî û garajê de cûda bibe. Bi gelemperî, deriyên garajê bi gelemperî beşek ji milkê giştî têne hesibandin û di nav qada berpirsiyarî û berpirsiyariya pargîdaniya laş de ne. Lêbelê, ji bo xwedan xaniyan girîng e ku bi hûrgulî rêziknameyên xwe û belgeyên rêveberiyê binirxînin da ku dabeşkirina taybetî ya berpirsiyariyan fam bikin. Di bûyerek nezelaliyek an nakokî de, tê pêşniyar kirin ku ji pargîdaniyek laş an pisporek dadrêsî zelaliyê bigerin. Di dawiyê de, piştrastkirina ku deriyê garajê bi rêkûpêk tê domandin ji bo ewlehî, ewlehî û fonksiyona giştî ya tevahiya civata we girîng e.
Dema şandinê: Jun-24-2023