Að búa í jarðlagaeign hefur venjulega sitt eigið sett af reglum og reglugerðum. Húseigendur innan þessara samfélaga verða að fylgja ákveðnum leiðbeiningum til að viðhalda heildarsamræmi og virkni sameiginlegra rýma. Hins vegar, þegar kemur að bílskúrshurðum, vaknar algeng spurning: Eru bílskúrshurðir með strata hlífum? Í þessu bloggi munum við kafa ofan í þetta efni til að skýra málið.
Lærðu um jarðlög:
Áður en við kafum ofan í það hvort bílskúrshurðir séu hluti af aflögunarkóðanum eða ekki, þá er það þess virði að skilja hvað delamination er. Jarðlagaeign er form eignarhalds þar sem margir einstaklingar eða fjölskyldur eiga einstakar lóðir eða einingar á meðan þeir deila eignarhaldi á sameign. Þessi almenningssvæði innihalda rými eins og bílastæði, anddyri og afþreyingaraðstöðu.
Almenn jarðlagaumfjöllun:
Reglur um jarðlög ná venjulega yfir sameiginleg svæði og ytri þætti eins og þök, veggi og garða, sem eru mikilvæg fyrir almenna velferð samfélagsins. Kostnaður sem tengist viðgerð, viðhaldi og endurnýjun þessara sameiginlegu íhluta er deilt af eiganda jarðlagaeininga.
Bílskúrar í röð og bílskúrshurðir:
Fyrir bílskúra verða reglurnar flóknari. Í sumum tilfellum teljast bílskúrar hluti af jarðlagaeign en í öðrum tilvikum geta þeir talist sérsvæði eða á ábyrgð einstaks húseiganda. Þetta þýðir að mismunandi hlutar samfélagsins geta haft mismunandi viðgerðar- eða viðhaldsábyrgð.
Ákveða ábyrgð:
Til að komast að því hvort bílskúrshurð falli undir jarðlög, vertu viss um að vísa til sérstakra laga eða skráðrar jarðlagaáætlunar fyrir tiltekna eign. Þessi skjöl geta skýrt hvort bílskúrshurðin sé sameign eða hvort hún sé á ábyrgð einstakra eiganda.
Samþykktir og skráð jarðlagaáætlun:
Samþykkt er sett af reglum og reglugerðum sem stjórna stigveldissamfélagi. Þeir geta útlistað ábyrgð eigenda og forráðamanna sameignar. Ef í lögum er getið um að bílskúrshurðir séu á ábyrgð strata hlutafélagsins, þá eru þær í eigu og viðhaldi sameiginlegrar eignar.
Sömuleiðis skilgreina þinglýstar jarðlagamörk mörk einstakra lóða og sameignar. Hægt er að skoða skipulagið til að ákvarða hvort bílskúrshurðin sé almenningseign eða sérstakt svæði.
Leitaðu ráða hjá fagfólki:
Ef þú ert enn í rugli varðandi umfjöllun um jarðlaga bílskúrshurð er skynsamlegt að leita ráða hjá fagmanni, svo sem jarðlagastjóra eða lögfræðingi sem er vel kunnugur lagastjórnunarreglum. Þeir geta greint eignarupplýsingar, samþykktir og skráðar jarðlagaáætlanir til að veita nákvæmar leiðbeiningar.
Í stuttu máli:
Að lokum, hvort bílskúrshurð er lagskipt fer að lokum eftir sérstökum samþykktum og skráðri jarðlagaskipulagi hverrar eignar. Þó að sum jarðlagasamfélög séu með bílskúrshurðir sem hluta af sameiginlegum eignum sínum, gætu önnur tilnefnt þær sem einkasvæði, og fært ábyrgðina yfir á einstaka eigendur. Samráð við fagfólk og skýr skilningur á stjórnarskjölum eru nauðsynleg til að tryggja samræmi og sátt innan lagskipts samfélags.
Birtingartími: 26-jún-2023