apakah pintu garasi ditutupi oleh strata

Tinggal di properti strata title biasanya memiliki peraturan dan regulasi tersendiri. Pemilik rumah dalam komunitas ini harus mematuhi pedoman tertentu untuk menjaga keselarasan dan fungsionalitas ruang bersama secara keseluruhan. Namun, ketika berbicara tentang pintu garasi, pertanyaan umum yang muncul: Apakah pintu garasi memiliki penutup strata? Di blog ini, kami akan mempelajari topik ini untuk memperjelas masalah ini.

Pelajari tentang strata:
Sebelum kita mendalami apakah pintu garasi merupakan bagian dari kode delaminasi atau tidak, ada baiknya kita memahami apa itu delaminasi. Kepemilikan strata adalah suatu bentuk kepemilikan properti di mana beberapa individu atau keluarga memiliki tanah atau unit individu sambil berbagi kepemilikan atas wilayah bersama. Area publik tersebut meliputi ruang-ruang seperti tempat parkir, lobi, dan fasilitas rekreasi.

Cakupan Strata Umum:
Biasanya, peraturan strata mencakup area umum dan elemen eksterior seperti atap, dinding, dan taman, yang sangat penting bagi kesejahteraan masyarakat secara keseluruhan. Biaya yang terkait dengan perbaikan, pemeliharaan, dan penggantian komponen bersama ini ditanggung oleh pemilik unit strata.

Garasi berjenjang dan pintu garasi:
Untuk garasi, peraturannya semakin rumit. Dalam beberapa kasus, garasi dianggap sebagai bagian dari properti strata, sementara dalam kasus lain garasi dapat dianggap sebagai area khusus atau tanggung jawab pemilik rumah individu. Ini berarti bahwa segmen masyarakat yang berbeda mungkin mempunyai tanggung jawab perbaikan dan pemeliharaan yang berbeda.

Tentukan tanggung jawab:
Untuk mengetahui apakah pintu garasi ditutupi oleh strata, pastikan untuk merujuk pada peraturan khusus atau rencana strata terdaftar untuk properti tertentu. Dokumen-dokumen ini dapat memperjelas apakah pintu garasi adalah milik bersama atau merupakan tanggung jawab pemilik perorangan.

Anggaran Rumah Tangga dan Rencana Strata Terdaftar:
Anggaran rumah tangga adalah seperangkat aturan dan peraturan yang mengatur komunitas hierarkis. Mereka dapat menguraikan tanggung jawab pemilik dan wali properti bersama. Jika dalam anggaran rumah tangga disebutkan bahwa pintu garasi menjadi tanggung jawab korporasi strata, maka dimiliki dan dipelihara berdasarkan kepemilikan kolektif.

Demikian pula, rencana strata yang terdaftar menentukan batas-batas bidang tanah individu dan properti bersama. Rencana tersebut dapat dikonsultasikan untuk menentukan apakah pintu garasi tersebut merupakan milik umum atau merupakan kawasan khusus.

Carilah nasihat profesional:
Jika Anda masih bingung mengenai cakupan pintu garasi strata, ada baiknya Anda meminta nasihat dari ahlinya, seperti pengelola strata atau penasihat hukum yang ahli dalam peraturan pengelolaan strata. Mereka dapat menganalisis rincian properti, peraturan, dan rencana strata terdaftar untuk memberikan panduan yang akurat.

Singkatnya:
Kesimpulannya, apakah pintu garasi bertingkat pada akhirnya bergantung pada peraturan khusus masing-masing properti dan rencana strata terdaftar. Meskipun beberapa strata komunitas memiliki pintu garasi sebagai bagian dari properti komunal mereka, strata lain mungkin menetapkannya sebagai area pribadi, sehingga mengalihkan tanggung jawab kepada pemilik individu. Konsultasi dengan para profesional dan pemahaman yang jelas tentang dokumen-dokumen yang mengatur sangat penting untuk memastikan kepatuhan dan keharmonisan dalam komunitas yang terstratifikasi.