Vivre dans une propriété avec titre de propriété en strates a généralement son propre ensemble de règles et de réglementations. Les propriétaires de ces communautés doivent respecter certaines lignes directrices afin de maintenir l’harmonie globale et la fonctionnalité des espaces partagés. Cependant, lorsqu'il s'agit de portes de garage, une question courante se pose : les portes de garage ont-elles des revêtements en strates ? Dans ce blog, nous approfondirons ce sujet pour clarifier le problème.
En savoir plus sur les strates :
Avant de déterminer si les portes de garage font ou non partie du code de délaminage, il convient de comprendre ce qu'est le délaminage. La propriété en strates est une forme de propriété foncière dans laquelle plusieurs individus ou familles possèdent des terres ou des unités individuelles tout en partageant la propriété des espaces communs. Ces espaces publics comprennent des espaces tels que des parkings, des halls d’entrée et des installations récréatives.
Couverture générale des strates :
En règle générale, les réglementations sur les strates couvrent les espaces communs et les éléments extérieurs tels que les toits, les murs et les jardins, qui sont essentiels au bien-être général de la communauté. Les coûts associés à la réparation, à l'entretien et au remplacement de ces composants partagés sont partagés par le propriétaire de l'unité de stratification.
Garages étagés et portes de garage :
Pour les garages, la réglementation se complique. Dans certains cas, les garages sont considérés comme faisant partie d'une propriété en copropriété, tandis que dans d'autres cas, ils peuvent être considérés comme un espace dédié ou sous la responsabilité d'un propriétaire individuel. Cela signifie que différents segments de la communauté peuvent avoir différentes responsabilités en matière de réparation ou d'entretien.
Déterminer les responsabilités :
Pour savoir si une porte de garage est couverte par des strates, assurez-vous de vous référer au règlement spécifique ou au plan de strates enregistré d'une propriété particulière. Ces documents permettent de préciser si la porte de garage est la propriété de la communauté ou si elle relève de la responsabilité du propriétaire individuel.
Règlements administratifs et plan de stratification enregistré :
Un règlement est un ensemble de règles et de règlements qui régissent une communauté hiérarchique. Ils peuvent décrire les responsabilités des propriétaires et des fiduciaires de biens communs. Si les statuts mentionnent que les portes de garage relèvent de la responsabilité de la société de copropriété, alors elles appartiennent et sont entretenues par une propriété collective.
De même, les plans de stratification enregistrés définissent les limites des parcelles individuelles et des propriétés communes. Le plan peut être consulté pour déterminer si la porte de garage est un domaine public ou un espace dédié.
Demandez conseil à un professionnel :
Si vous ne savez toujours pas quelle est la couverture d'une porte de garage en strate, il est sage de demander l'avis d'un professionnel, tel qu'un gestionnaire de strate ou un conseiller juridique qui connaît bien les réglementations en matière de gestion de strate. Ils peuvent analyser les détails de la propriété, les règlements et les plans de strates enregistrés pour fournir des conseils précis.
En résumé:
En conclusion, le fait qu'une porte de garage soit stratifiée dépend en fin de compte des règlements spécifiques à chaque propriété et du plan de stratification enregistré. Alors que certaines communautés de strates ont des portes de garage dans le cadre de leur propriété commune, d'autres peuvent les désigner comme zones privées, transférant ainsi la responsabilité aux propriétaires individuels. La consultation de professionnels et une compréhension claire des documents constitutifs sont essentielles pour assurer le respect et l’harmonie au sein d’une communauté stratifiée.
Heure de publication : 26 juin 2023