Kerrosomistuksessa asuvilla kiinteistöillä on yleensä omat säännöt ja määräykset. Näissä yhteisöissä asuvien asunnonomistajien on noudatettava tiettyjä ohjeita yhteisten tilojen yleisen harmonian ja toimivuuden ylläpitämiseksi. Kuitenkin, mitä tulee autotallin oviin, herää yleinen kysymys: Onko autotallin ovissa kerrospeite? Tässä blogissa perehdymme tähän aiheeseen selvittääksemme asiaa.
Lisätietoja kerroksista:
Ennen kuin sukeltaamme siihen, ovatko autotallin ovet osa delaminaatiokoodia, on syytä ymmärtää, mitä delaminaatio on. Strata-omistus on kiinteistön omistusmuoto, jossa useat henkilöt tai perheet omistavat yksittäisiä maa-alueita tai yksiköitä jakavat yhteisten tilojen omistuksen. Näihin julkisiin tiloihin kuuluvat tilat, kuten parkkipaikat, aulat ja virkistystilat.
Yleinen Strata-kattavuus:
Kerrosmääräykset kattavat tyypillisesti yhteiset tilat ja ulkoelementit, kuten katot, seinät ja puutarhat, jotka ovat kriittisiä yhteisön yleisen hyvinvoinnin kannalta. Näiden yhteisten komponenttien korjaukseen, ylläpitoon ja vaihtoon liittyvät kustannukset jaetaan ositteiden yksikön omistajan kesken.
Porrastetut autotallit ja autotallin ovet:
Autotallien säännökset muuttuvat monimutkaisemmiksi. Joissakin tapauksissa autotallit katsotaan osaksi kerrosomaisuutta, kun taas toisissa tapauksissa niitä voidaan pitää erillisenä alueena tai yksittäisen asunnonomistajan vastuulla. Tämä tarkoittaa, että yhteisön eri osilla voi olla erilaisia korjaus- tai huoltovastuita.
Määritä vastuut:
Jos haluat selvittää, onko autotallin ovi kerrosten peitossa, muista katsoa tietyn kiinteistön erityissääntö tai rekisteröity kerrossuunnitelma. Näistä asiakirjoista voidaan selvittää, onko autotallin ovi yhteisomaisuutta vai onko se yksittäisen omistajan vastuulla.
Säännöt ja rekisteröity stratasuunnitelma:
Sääntö on joukko sääntöjä ja määräyksiä, jotka ohjaavat hierarkkista yhteisöä. Hän osaa hahmotella yhteisen omaisuuden omistajien ja edunvalvojien velvollisuuksia. Jos säännöissä mainitaan, että autotallin ovet ovat strata-yhtiön vastuulla, ne ovat yhteisomistuksen omistuksessa ja ylläpidossa.
Samoin rekisteröidyt kerrossuunnitelmat määrittelevät yksittäisten tonttien ja yhteisen omaisuuden rajat. Suunnitelmasta voidaan selvittää, onko autotallin ovi julkinen omaisuus vai oma alue.
Pyydä ammattiapua:
Jos olet edelleen hämmentynyt kerrosten autotallin oven kattavuudesta, on viisasta kysyä neuvoa ammattilaiselta, kuten kerrosjohtajalta tai lakimieheltä, joka tuntee hyvin kerrosteiden hallintasäännöt. He voivat analysoida kiinteistöjen tietoja, sääntöjä ja rekisteröityjä kerrossuunnitelmia tarjotakseen tarkkoja ohjeita.
Yhteenvetona:
Yhteenvetona voidaan todeta, että se, onko autotallin ovi kerrostettu, riippuu viime kädessä kunkin kiinteistön erityisistä säännöistä ja rekisteröidystä kerrossuunnitelmasta. Vaikka joissakin kerrosyhteisöissä on autotallin ovet osana yhteistä omaisuuttaan, toiset voivat nimetä ne yksityisalueiksi, jolloin vastuu siirtyy yksittäisille omistajille. Ammattilaisten kuuleminen ja hallitsevien asiakirjojen selkeä ymmärtäminen ovat välttämättömiä vaatimustenmukaisuuden ja harmonian varmistamiseksi kerrostuneessa yhteisössä.
Postitusaika: 26.6.2023