sind Garagentore, die mit Schichten bedeckt sind

Für das Leben in einer Eigentumswohnung gelten in der Regel eigene Regeln und Vorschriften. Hausbesitzer in diesen Gemeinschaften müssen bestimmte Richtlinien einhalten, um die allgemeine Harmonie und Funktionalität der Gemeinschaftsräume aufrechtzuerhalten. Bei Garagentoren stellt sich jedoch häufig die Frage: Haben Garagentore eine Schichtabdeckung? In diesem Blog werden wir uns mit diesem Thema befassen, um das Problem zu klären.

Erfahren Sie mehr über Schichten:
Bevor wir uns mit der Frage befassen, ob Garagentore Teil des Delamination-Codes sind oder nicht, lohnt es sich zu verstehen, was Delamination ist. Schichteneigentum ist eine Form des Eigentums, bei der mehrere Einzelpersonen oder Familien einzelne Grundstücke oder Einheiten besitzen und sich gleichzeitig das Eigentum an Gemeinschaftsflächen teilen. Zu diesen öffentlichen Bereichen gehören Räume wie Parkplätze, Lobbys und Freizeiteinrichtungen.

Allgemeine Strata-Abdeckung:
Typischerweise decken Schichtenvorschriften Gemeinschaftsbereiche und Außenelemente wie Dächer, Mauern und Gärten ab, die für das allgemeine Wohlergehen der Gemeinschaft von entscheidender Bedeutung sind. Die mit der Reparatur, Wartung und dem Austausch dieser gemeinsam genutzten Komponenten verbundenen Kosten werden vom Eigentümer der Strata-Einheit getragen.

Etagengaragen und Garagentore:
Für Werkstätten werden die Vorschriften komplizierter. In manchen Fällen gelten Garagen als Teil eines Strate-Eigentums, während sie in anderen Fällen als gesonderter Bereich betrachtet werden können oder in die Verantwortung eines einzelnen Hausbesitzers fallen. Dies bedeutet, dass verschiedene Teile der Gemeinschaft unterschiedliche Reparatur- oder Wartungsaufgaben haben können.

Verantwortlichkeiten festlegen:
Um herauszufinden, ob ein Garagentor mit Schichten bedeckt ist, schauen Sie sich unbedingt die jeweilige Satzung oder den registrierten Schichtenplan für eine bestimmte Immobilie an. Anhand dieser Dokumente kann geklärt werden, ob es sich bei dem Garagentor um Gemeinschaftseigentum handelt oder ob es in der Verantwortung des einzelnen Eigentümers liegt.

Satzung und eingetragener Strata-Plan:
Eine Satzung ist eine Reihe von Regeln und Vorschriften, die eine hierarchische Gemeinschaft regeln. Sie können die Verantwortlichkeiten von Eigentümern und Treuhändern von Gemeinschaftseigentum darlegen. Wenn in der Satzung erwähnt wird, dass Garagentore in die Verantwortung der Strata Corporation fallen, dann sind sie Eigentum von Kollektiveigentümern und werden von diesen unterhalten.

Ebenso legen eingetragene Gesteinspläne die Grenzen einzelner Parzellen und Gemeinschaftseigentums fest. Der Plan kann herangezogen werden, um festzustellen, ob es sich bei dem Garagentor um öffentliches Eigentum oder um einen gesonderten Bereich handelt.

Holen Sie sich professionellen Rat:
Wenn Sie sich immer noch nicht sicher sind, ob ein Strata-Garagentor abgedeckt ist, ist es ratsam, den Rat eines Fachmanns einzuholen, beispielsweise eines Strata-Managers oder eines Rechtsberaters, der sich mit den Strata-Managementvorschriften bestens auskennt. Sie können Grundstücksdetails, Statuten und registrierte Schichtenpläne analysieren, um eine genaue Orientierung zu geben.

Zusammenfassend:
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Frage, ob ein Garagentor geschichtet ist, letztendlich von der jeweiligen Satzung und dem registrierten Schichtplan der einzelnen Immobilie abhängt. Während einige Schichtengemeinschaften Garagentore als Teil ihres Gemeinschaftseigentums haben, weisen andere sie möglicherweise als Privatbereiche aus und verlagern die Verantwortung auf die einzelnen Eigentümer. Die Konsultation von Fachleuten und ein klares Verständnis der maßgeblichen Dokumente sind unerlässlich, um Compliance und Harmonie innerhalb einer geschichteten Gemeinschaft sicherzustellen.