yw drysau garej wedi'u gorchuddio gan gorff corfforaethol

Mae byw mewn cymuned sydd â chyfleusterau a rennir, fel cyfadeilad fflatiau neu gymuned â gatiau, yn aml yn golygu bod yn rhan o gorfforaeth gorfforedig neu gymdeithas perchnogion tai. Mae'r cymdeithasau hyn yn cynnal ac yn rheoli ardaloedd cyffredin a chyfleusterau a rennir. O ran eiddo sydd â garejys, gall cwestiynau godi ynghylch cyfrifoldebau cynnal a chadw ac atgyweirio drysau garejys. Yn y blogbost hwn, byddwn yn archwilio a yw drysau garej fel arfer yn cael eu gorchuddio gan gorff corfforaethol, ac yn ymchwilio i'r ffactorau a allai effeithio ar y sylw hwn.

Dysgwch am gyrff corfforaethol:

Yn gyntaf, gadewch i ni egluro beth yw corff corfforaethol a’i rôl o ran rheoli’r parth cyhoeddus. Mae corff corfforaethol yn endid sy’n cynnwys holl berchnogion parseli unigol mewn cynllun strata neu grŵp o unedau unigol o fewn datblygiad. Mae'n rheoli'r eiddo cyffredin ac yn gorfodi'r is-ddeddfau ar ran pob perchennog.

Gorchudd Drws Garej:

Er y gall manylion penodol amrywio gyda dogfennau llywodraethu pob corff corfforaethol, mae drysau garejys yn cael eu hystyried yn rhan o'r eiddo cyhoeddus yn gyffredinol ac felly'n dod o fewn cyfrifoldeb a chwmpas y corff corfforaethol. Mae hyn yn golygu y bydd unrhyw waith atgyweirio neu gynnal a chadw sydd ei angen ar ddrws y garej yn cael ei ariannu fel arfer gan gronfeydd corff corfforaethol yn hytrach na pherchnogion unigol.

Ffactorau sy'n Effeithio ar y Cwmpas:

1. Is-ddeddfau a Dogfennau Llywodraethol: Mae cwmpas a chyfrifoldebau drysau garejys yn cael eu pennu i raddau helaeth gan is-ddeddfau a dogfennau llywodraethu corff corfforaethol penodol. Mae'r dogfennau hyn yn amlinellu cwmpas rhwymedigaethau cynnal a chadw, atgyweirio ac amnewid ar gyfer gwahanol gydrannau, gan gynnwys drysau garej. Rhaid i berchnogion tai adolygu'r dogfennau hyn yn drylwyr i ddeall y cyfrifoldebau a neilltuwyd.

2. Perchnogaeth Unigol: Mewn rhai achosion, efallai y bydd y cyfrifoldeb am ddrws y garej yn disgyn ar y perchennog tŷ unigol os yw drws y garej yn cael ei ystyried yn rhan o'u tir eu hunain. Mae hyn yn fwy tebygol o ddigwydd pan fydd drws y garej ynghlwm wrth dŷ tref neu dwplecs, lle mae pob perchennog tŷ yn berchen yn uniongyrchol ar yr uned berthnasol a'i gydrannau cysylltiedig.

3. Pwrpas a pherthynas: Gall y modd y caiff ei ddefnyddio a'r berthynas rhwng y garej a'r eiddo effeithio ar gwmpas drws garej hefyd. Os mai unigolyn yn unig sy'n berchen ar y garej ac yn ei defnyddio, ar wahân i'r ardal gyffredin, mae'r cyfrifoldeb am gynnal a chadw ac atgyweirio yn fwy tebygol o ddisgyn ar berchennog y tŷ.

i gloi:

I gloi, gall cyfrifoldebau am gynnal a chadw ac atgyweirio drysau garejys amrywio yn dibynnu ar ddogfennau llywodraethu’r corff corfforaethol a’r berthynas rhwng perchennog y tŷ unigol a’r garej. Yn gyffredinol, mae drysau garejys yn aml yn cael eu hystyried yn rhan o eiddo cyhoeddus ac yn dod o fewn parth cyfrifoldeb a chyfrifoldeb y corff corfforaethol. Fodd bynnag, mae'n hanfodol i berchnogion tai adolygu eu his-ddeddfau a'u dogfennau llywodraethu yn drylwyr i ddeall dosbarthiad penodol rhwymedigaethau. Os bydd unrhyw ansicrwydd neu wrthdaro, mae’n ddoeth ceisio eglurhad gan gorff corfforaethol neu arbenigwr cyfreithiol. Yn y pen draw, mae sicrhau bod drws eich garej yn cael ei gynnal a'i gadw'n iawn yn hanfodol i ddiogelwch, diogelwch a gweithrediad cyffredinol eich cymuned gyfan.