Viure en una comunitat amb serveis compartits, com ara un complex d'apartaments o una comunitat tancada, sovint significa formar part d'una entitat corporativa o d'una associació de propietaris. Aquestes associacions mantenen i gestionen espais comuns i equipaments compartits. Quan es tracta d'immobles amb garatge, poden sorgir preguntes sobre les responsabilitats de manteniment i reparació de portes de garatge. En aquesta publicació del bloc, explorarem si les portes de garatge solen estar cobertes per una entitat corporativa i aprofundirem en els factors que poden afectar aquesta cobertura.
Més informació sobre les entitats corporatives:
En primer lloc, aclarim què és una entitat corporativa i el seu paper en la gestió del domini públic. Una persona jurídica és una entitat que inclou tots els propietaris de parcel·les individuals en un pla d'estrats o un grup d'unitats individuals dins d'una urbanització. Gestiona la propietat comuna i fa complir els estatuts en nom de tots els propietaris.
Cobertura de la porta del garatge:
Tot i que els detalls específics poden variar segons els documents de govern de cada entitat corporativa, les portes de garatge generalment es consideren part de la propietat pública i, per tant, entren dins de la responsabilitat i la cobertura de l'entitat corporativa. Això vol dir que qualsevol reparació o manteniment necessari per a la porta del garatge generalment es finançarà amb fons corporatius en lloc de propietaris individuals.
Factors que afecten la cobertura:
1. Estatuts i documents de govern: la cobertura i les responsabilitats de la porta del garatge estan determinats en gran mesura pels estatuts i els documents de govern d'una entitat particular. Aquests documents descriuen l'abast de les obligacions de manteniment, reparació i substitució de diversos components, incloses les portes de garatge. Els propietaris han de revisar a fons aquests documents per entendre les responsabilitats assignades.
2. Propietat individual: En alguns casos, la responsabilitat de la porta del garatge pot recaure en el propietari individual de l'habitatge si la porta del garatge es considera part del seu propi terreny. Això és més probable que succeeixi quan la porta del garatge s'adjunta a una casa adossada o dúplex, on cada propietari és propietari directament de la unitat respectiva i dels seus components associats.
3. Finalitat i relació: La cobertura d'una porta de garatge també es pot veure afectada per la seva utilització i la relació entre el garatge i la propietat. Si el garatge és propietat i utilitza exclusivament una persona, independent de la zona comuna, és més probable que les responsabilitats de manteniment i reparació recaiguin sobre el propietari.
en conclusió:
En conclusió, les responsabilitats de manteniment i reparació de portes de garatge poden variar en funció dels documents de govern de l'entitat corporativa i de la relació entre el propietari individual i el garatge. En general, les portes de garatge sovint es consideren part de la propietat pública i entren dins del domini de responsabilitat i responsabilitat de l'entitat corporativa. No obstant això, és fonamental que els propietaris revisin a fons els seus estatuts i documents reguladors per entendre la distribució específica de les obligacions. En cas d'incertesa o conflicte, s'aconsella demanar aclariments a una persona jurídica o perit legal. En última instància, assegurar-se que la porta del garatge es manté correctament és fonamental per a la seguretat, la seguretat i la funcionalitat general de tota la vostra comunitat.
Hora de publicació: 24-juny-2023