গ্যারেজ দরজা স্তর দ্বারা আচ্ছাদিত হয়

একটি স্তরের শিরোনাম সম্পত্তিতে বসবাসের সাধারণত নিজস্ব নিয়ম ও প্রবিধান থাকে। ভাগ করা স্থানগুলির সামগ্রিক সামঞ্জস্য এবং কার্যকারিতা বজায় রাখার জন্য এই সম্প্রদায়গুলির মধ্যে বাড়ির মালিকদের অবশ্যই কিছু নির্দেশিকা মেনে চলতে হবে৷ যাইহোক, যখন গ্যারেজের দরজার কথা আসে, তখন একটি সাধারণ প্রশ্ন ওঠে: গ্যারেজের দরজায় কি স্তরের কভার থাকে? এই ব্লগে, আমরা সমস্যাটি স্পষ্ট করার জন্য এই বিষয়ে আলোচনা করব।

স্তর সম্পর্কে জানুন:
গ্যারেজের দরজাগুলি ডিলামিনেশন কোডের অংশ কিনা তা নিয়ে আমরা ডুব দেওয়ার আগে, ডিলামিনেশন কী তা বোঝার মতো। স্ট্র্যাটা মালিকানা হল সম্পত্তির মালিকানার একটি রূপ যেখানে একাধিক ব্যক্তি বা পরিবার সাধারণ এলাকার মালিকানা ভাগ করে নেওয়ার সময় পৃথক জমি বা ইউনিটের মালিক হয়। এই পাবলিক এলাকায় পার্কিং লট, লবি এবং বিনোদনের সুবিধার মত স্থান অন্তর্ভুক্ত।

সাধারণ স্তর কভারেজ:
সাধারণত, স্তর প্রবিধান সাধারণ এলাকা এবং ছাদ, দেয়াল এবং বাগানের মতো বাহ্যিক উপাদানগুলিকে কভার করে, যা সম্প্রদায়ের সামগ্রিক সুস্থতার জন্য গুরুত্বপূর্ণ। এই ভাগ করা উপাদানগুলির মেরামত, রক্ষণাবেক্ষণ এবং প্রতিস্থাপনের সাথে সম্পর্কিত খরচগুলি স্তর ইউনিটের মালিক দ্বারা ভাগ করা হয়।

টায়ার্ড গ্যারেজ এবং গ্যারেজের দরজা:
গ্যারেজের জন্য, প্রবিধানগুলি আরও জটিল হয়ে ওঠে। কিছু ক্ষেত্রে, গ্যারেজগুলি একটি স্তরের সম্পত্তির অংশ হিসাবে বিবেচিত হয়, অন্য ক্ষেত্রে সেগুলিকে একটি উত্সর্গীকৃত এলাকা বা স্বতন্ত্র বাড়ির মালিকের দায়িত্ব হিসাবে বিবেচনা করা হতে পারে। এর মানে হল যে সম্প্রদায়ের বিভিন্ন অংশের বিভিন্ন মেরামত বা রক্ষণাবেক্ষণের দায়িত্ব থাকতে পারে।

দায়িত্ব নির্ধারণ করুন:
একটি গ্যারেজ দরজা স্তর দ্বারা আচ্ছাদিত কিনা তা খুঁজে বের করতে, একটি নির্দিষ্ট সম্পত্তির জন্য নির্দিষ্ট উপবিধি বা নিবন্ধিত স্তর পরিকল্পনা উল্লেখ করতে ভুলবেন না। এই নথিগুলি স্পষ্ট করতে পারে যে গ্যারেজের দরজাটি সম্প্রদায়ের সম্পত্তি কিনা বা এটি স্বতন্ত্র মালিকের দায়িত্ব কিনা।

উপবিধি এবং নিবন্ধিত স্তর পরিকল্পনা:
একটি উপ-আইন হল নিয়ম এবং প্রবিধানের একটি সেট যা একটি শ্রেণিবদ্ধ সম্প্রদায়কে পরিচালনা করে। তারা যৌথ সম্পত্তির মালিক এবং ট্রাস্টিদের দায়িত্বের রূপরেখা দিতে পারে। যদি উপবিধি উল্লেখ করে যে গ্যারেজের দরজাগুলি স্তর কর্পোরেশনের দায়িত্ব, তাহলে সেগুলি সম্মিলিত মালিকানার দ্বারা মালিকানাধীন এবং রক্ষণাবেক্ষণ করা হয়।

একইভাবে, নিবন্ধিত স্তরের পরিকল্পনাগুলি পৃথক পার্সেল এবং সাধারণ সম্পত্তির সীমানা নির্ধারণ করে। গ্যারেজের দরজাটি সর্বজনীন সম্পত্তি বা একটি উত্সর্গীকৃত এলাকা কিনা তা নির্ধারণ করতে পরিকল্পনাটির সাথে পরামর্শ করা যেতে পারে।

পেশাদার পরামর্শ নিন:
আপনি যদি এখনও একটি স্ট্র্যাটা গ্যারেজের দরজার কভারেজ সম্পর্কে বিভ্রান্ত হন, তাহলে একজন পেশাদারের পরামর্শ নেওয়া বুদ্ধিমানের কাজ, যেমন স্ট্র্যাটা ম্যানেজার বা আইনি পরামর্শদাতা যিনি স্ট্র্যাটা ম্যানেজমেন্ট রেগুলেশনগুলিতে পারদর্শী। তারা সঠিক নির্দেশনা প্রদানের জন্য সম্পত্তির বিবরণ, উপবিধি এবং নিবন্ধিত স্তরের পরিকল্পনা বিশ্লেষণ করতে পারে।

সংক্ষেপে:
উপসংহারে, গ্যারেজের দরজা শেষ পর্যন্ত স্তরীভূত কিনা তা নির্ভর করে প্রতিটি সম্পত্তির নির্দিষ্ট উপবিধি এবং নিবন্ধিত স্তর পরিকল্পনার উপর। যদিও কিছু স্তরের সম্প্রদায়ের তাদের সাম্প্রদায়িক সম্পত্তির অংশ হিসাবে গ্যারেজের দরজা রয়েছে, অন্যরা সেগুলিকে ব্যক্তিগত এলাকা হিসাবে মনোনীত করতে পারে, ব্যক্তিগত মালিকদের কাছে দায়িত্ব স্থানান্তর করে। একটি স্তরীভূত সম্প্রদায়ের মধ্যে সম্মতি এবং সাদৃশ্য নিশ্চিত করার জন্য পেশাদারদের সাথে পরামর্শ এবং গভর্নিং ডকুমেন্টগুলির একটি পরিষ্কার বোঝা অপরিহার্য।