Животът в имот със заглавие на слоеве обикновено има свой собствен набор от правила и разпоредби. Собствениците на жилища в тези общности трябва да се придържат към определени насоки, за да поддържат цялостната хармония и функционалност на споделените пространства. Въпреки това, когато става въпрос за гаражни врати, възниква често срещан въпрос: Имат ли гаражните врати слоеве? В този блог ще разгледаме тази тема, за да изясним проблема.
Научете за слоевете:
Преди да се потопим в това дали гаражните врати са част от кода за разслояване или не, си струва да разберем какво е разслояване. Страта собствеността е форма на собственост върху собственост, при която множество лица или семейства притежават отделна земя или единици, докато споделят собствеността върху общите части. Тези обществени зони включват пространства като паркинги, фоайета и съоръжения за отдих.
Общо покритие на слоевете:
Обикновено регулациите за слоеве обхващат общи части и външни елементи като покриви, стени и градини, които са критични за цялостното благосъстояние на общността. Разходите, свързани с ремонта, поддръжката и подмяната на тези споделени компоненти, се споделят от собственика на страта единицата.
Многоетажни гаражи и гаражни врати:
За гаражите разпоредбите стават по-сложни. В някои случаи гаражите се считат за част от страта собственост, докато в други случаи те могат да се считат за специална зона или отговорност на отделен собственик на жилище. Това означава, че различни сегменти от общността може да имат различни отговорности за ремонт или поддръжка.
Определете отговорностите:
За да разберете дали една гаражна врата е покрита със слоеве, не забравяйте да се обърнете към конкретния подзаконов акт или регистриран план за слоеве за конкретен имот. Тези документи могат да изяснят дали гаражната врата е обществена собственост или е отговорност на отделния собственик.
Устав и план за регистрирани слоеве:
Подзаконовият акт е набор от правила и разпоредби, които управляват йерархична общност. Те могат да очертаят отговорностите на собствениците и попечителите на обща собственост. Ако в правилника се споменава, че гаражните врати са отговорност на strata corporation, тогава те се притежават и поддържат от колективна собственост.
По същия начин регистрираните планове за пластове определят границите на отделните парцели и общата собственост. Планът може да бъде прегледан, за да се определи дали гаражната врата е публична собственост или е специално предназначена зона.
Потърсете професионален съвет:
Ако все още сте объркани относно покритието на страта гаражна врата, разумно е да потърсите съвет от професионалист, като страта мениджър или правен съветник, който е добре запознат с разпоредбите за страта управление. Те могат да анализират подробности за собствеността, подзаконови актове и регистрирани планове за слоеве, за да предоставят точни насоки.
В обобщение:
В заключение, дали една гаражна врата е стратифицирана в крайна сметка зависи от специфичния устав на всеки имот и регистрирания план за слоеве. Докато някои слоеве общности имат гаражни врати като част от тяхната обща собственост, други могат да ги определят като частни зони, прехвърляйки отговорността на отделните собственици. Консултацията с професионалисти и ясното разбиране на управляващите документи са от съществено значение за осигуряване на съответствие и хармония в стратифицирана общност.
Време на публикуване: 26 юни 2023 г