Yaşayış kompleksi və ya qapalı icma kimi ortaq şəraiti olan bir cəmiyyətdə yaşamaq çox vaxt korporativ və ya ev sahibləri birliyinin bir hissəsi olmaq deməkdir. Bu birliklər ümumi əraziləri və paylaşılan obyektləri saxlayır və idarə edir. Qarajlarla mülklərə gəldikdə, qaraj qapılarının saxlanması və təmiri ilə bağlı məsuliyyətlər barədə suallar yarana bilər. Bu bloq yazısında qaraj qapılarının adətən korporativ orqan tərəfindən əhatə olunub-olunmadığını araşdıracağıq və bu əhatə dairəsinə təsir edə biləcək amilləri araşdıracağıq.
Korporativ orqanlar haqqında məlumat əldə edin:
Əvvəlcə gəlin korporativ orqanın nə olduğunu və ictimai sahənin idarə edilməsində onun rolunu aydınlaşdıraq. Korporativ orqan, bir təbəqə planındakı fərdi bağlamaların bütün sahiblərini və ya inkişaf daxilində fərdi bölmələr qrupunu özündə birləşdirən bir qurumdur. O, ümumi mülkiyyəti idarə edir və bütün mülkiyyətçilər adından nizamnamələri icra edir.
Qaraj qapısının əhatə dairəsi:
Xüsusi təfərrüatlar hər bir korporativ orqanın idarəetmə sənədləri ilə fərqlənə bilsə də, qaraj qapıları ümumiyyətlə ictimai mülkiyyətin bir hissəsi hesab olunur və buna görə də korporativ qurumun məsuliyyəti və əhatə dairəsinə düşür. Bu o deməkdir ki, qaraj qapısı üçün tələb olunan hər hansı təmir və ya texniki xidmət ümumiyyətlə fərdi sahiblər deyil, korporativ orqan fondları tərəfindən maliyyələşdiriləcəkdir.
Əhatəyə təsir edən amillər:
1. Nizamnamələr və İdarəetmə Sənədləri: Qaraj qapılarının əhatə dairəsi və məsuliyyətləri əsasən müəyyən bir korporativ qurumun nizamnaməsi və idarəetmə sənədləri ilə müəyyən edilir. Bu sənədlər müxtəlif komponentlər, o cümlədən qaraj qapıları üçün texniki xidmət, təmir və dəyişdirmə öhdəliklərinin əhatə dairəsini təsvir edir. Ev sahibləri təyin olunmuş öhdəlikləri başa düşmək üçün bu sənədləri hərtərəfli nəzərdən keçirməlidirlər.
2. Fərdi Mülkiyyət: Bəzi hallarda, qaraj qapısı öz ərazisinin bir hissəsi hesab edilərsə, qaraj qapısı üçün məsuliyyət fərdi ev sahibinin üzərinə düşə bilər. Bu, qarajın qapısı hər bir ev sahibinin birbaşa müvafiq bölməyə və onunla əlaqəli komponentlərə sahib olduğu şəhər evinə və ya dupleksə qoşulduqda daha çox baş verir.
3. Məqsəd və əlaqə: Qaraj qapısının əhatə dairəsinə onun necə istifadə edildiyi və qarajla əmlak arasındakı əlaqə də təsir edə bilər. Əgər qaraj ümumi sahədən ayrı bir şəxsə məxsusdursa və istifadə olunursa, texniki xidmət və təmir məsuliyyəti daha çox ev sahibinin üzərinə düşür.
yekunda:
Nəticə olaraq, qaraj qapılarının saxlanması və təmiri üçün məsuliyyətlər korporativ orqanın idarəetmə sənədlərindən və fərdi ev sahibi ilə qaraj arasındakı münasibətdən asılı olaraq dəyişə bilər. Ümumiyyətlə, qaraj qapıları çox vaxt ictimai əmlakın bir hissəsi hesab olunur və korporativ orqanın məsuliyyət və məsuliyyət dairəsinə düşür. Bununla belə, ev sahibləri üçün öhdəliklərin xüsusi bölgüsünü başa düşmək üçün öz nizamnamələrini və idarəedici sənədləri hərtərəfli nəzərdən keçirmələri çox vacibdir. Hər hansı qeyri-müəyyənlik və ya ziddiyyət halında, korporativ qurumdan və ya hüquq ekspertindən aydınlıq əldə etmək məsləhətdir. Nəhayət, qaraj qapınızın düzgün saxlanmasını təmin etmək bütün icmanızın təhlükəsizliyi, təhlükəsizliyi və ümumi funksionallığı üçün çox vacibdir.
Göndərmə vaxtı: 24 iyun 2023-cü il