በስትራቴጂዎች የተሸፈኑ ጋራጅ በሮች ናቸው

በስትራታ የባለቤትነት ንብረት ውስጥ መኖር ብዙውን ጊዜ የራሱ የሆነ ደንቦች እና ደንቦች አሉት። በእነዚህ ማህበረሰቦች ውስጥ ያሉ የቤት ባለቤቶች የጋራ ቦታዎችን አጠቃላይ ስምምነት እና ተግባራዊነት ለመጠበቅ የተወሰኑ መመሪያዎችን ማክበር አለባቸው። ይሁን እንጂ ወደ ጋራዥ በሮች ሲመጣ አንድ የተለመደ ጥያቄ ይነሳል-የጋራጅ በሮች የሽፋን ሽፋኖች አሏቸው? በዚህ ብሎግ ጉዳዩን ለማብራራት ወደዚህ ርዕስ እንገባለን።

ስለ strata ይወቁ፡
ጋራጅ በሮች የዲላሚኔሽን ኮድ አካል ናቸው ወይስ አይደሉም የሚለውን ወደ ውስጥ ከመግባታችን በፊት፣ መፍታት ምን እንደሆነ መረዳት ተገቢ ነው። የስትራታ ባለቤትነት ብዙ ግለሰቦች ወይም ቤተሰቦች የጋራ ቦታዎችን ባለቤትነት በሚጋሩበት ወቅት የግለሰብ መሬት ወይም ክፍል የያዙበት የንብረት ባለቤትነት አይነት ነው። እነዚህ የህዝብ ቦታዎች እንደ የመኪና ማቆሚያ ስፍራዎች፣ ሎቢዎች እና መዝናኛ ስፍራዎች ያሉ ቦታዎችን ያካትታሉ።

አጠቃላይ የስትራታ ሽፋን፡-
በተለምዶ የስትራታ ደንቦች ለህብረተሰቡ አጠቃላይ ደህንነት ወሳኝ የሆኑትን እንደ ጣሪያ፣ ግድግዳዎች እና የአትክልት ስፍራዎች ያሉ የጋራ ቦታዎችን እና ውጫዊ ክፍሎችን ይሸፍናሉ። የእነዚህን የጋራ ክፍሎች ጥገና፣ ጥገና እና መተካት ጋር የተያያዙ ወጪዎች በስትራታው ክፍል ባለቤት ይጋራሉ።

ደረጃ ያላቸው ጋራጆች እና ጋራዥ በሮች;
ለጋራጆች, ደንቦቹ ይበልጥ የተወሳሰበ ይሆናሉ. በአንዳንድ ሁኔታዎች ጋራዦች እንደ የስትራታ ንብረት አካል ይቆጠራሉ፣ በሌላ ሁኔታዎች ደግሞ እንደ ልዩ ቦታ ወይም የአንድ ግለሰብ የቤት ባለቤት ኃላፊነት ተደርገው ሊወሰዱ ይችላሉ። ይህ ማለት የተለያዩ የማህበረሰቡ ክፍሎች የተለያዩ የመጠገን ወይም የመጠገን ሃላፊነት ሊኖራቸው ይችላል።

ኃላፊነቶችን መወሰን;
አንድ ጋራዥ በር በስትራቴጂ የተሸፈነ መሆኑን ለማወቅ፣ ለአንድ የተወሰነ ንብረት የተወሰነውን መተዳደሪያ ደንብ ወይም የተመዘገበ የስትራቴጂ እቅድ ማመልከቱን ያረጋግጡ። እነዚህ ሰነዶች የጋራዡ በር የኮሚኒቲ ንብረት መሆኑን ወይም የግለሰብ ባለቤቱ ሃላፊነት እንደሆነ ግልጽ ማድረግ ይችላሉ.

የመተዳደሪያ ደንብ እና የተመዘገበ የስትራታ እቅድ፡-
መተዳደሪያ ደንብ ተዋረዳዊ ማህበረሰብን የሚመራ የሕጎች እና መመሪያዎች ስብስብ ነው። የጋራ ንብረት ባለቤቶች እና ባለአደራዎች ኃላፊነቶችን መዘርዘር ይችላሉ. የመተዳደሪያ ደንቡ የጋራዥ በሮች የስትራታ ኮርፖሬሽን ኃላፊነት መሆናቸውን ከጠቀሰ፣ በባለቤትነት የሚያዙት በጋራ ባለቤትነት ነው።

በተመሳሳይ ሁኔታ የተመዘገቡ የስትራቴጂዎች እቅዶች የግለሰብ እሽጎችን እና የጋራ ንብረቶችን ወሰን ይገልፃሉ. የጋራዡ በር የሕዝብ ንብረት ወይም የተለየ ቦታ መሆኑን ለመወሰን ዕቅዱን ማማከር ይቻላል.

የባለሙያ ምክር ይጠይቁ:
ስለ የስትራታ ጋራዥ በር ሽፋን አሁንም ግራ ከተጋቡ፣ የስትራታ አስተዳደር ደንቦችን ጠንቅቆ የሚያውቅ እንደ የስትራታ ሥራ አስኪያጅ ወይም የሕግ አማካሪ ያሉ ባለሙያዎችን ምክር መጠየቅ ብልህነት ነው። ትክክለኛ መመሪያ ለመስጠት የንብረት ዝርዝሮችን፣ የመተዳደሪያ ደንቦችን እና የተመዘገቡ የስትራቴጂክ እቅዶችን መተንተን ይችላሉ።

በማጠቃለያው፡-
በማጠቃለያው ፣የጋራዥ በር በስተመጨረሻ የተስተካከለ መሆን አለመሆኑ በእያንዳንዱ ንብረት ልዩ መተዳደሪያ ደንብ እና በተመዘገበ የስምምነት እቅድ ላይ ይወሰናል። አንዳንድ የስትራታ ማህበረሰቦች የጋራ ንብረታቸው አካል ሆነው የጋራዥ በሮች ሲኖራቸው፣ ሌሎች ደግሞ እንደ የግል ቦታ ሊመድቧቸው ይችላሉ፣ ይህም ኃላፊነቱን ወደ ግለሰባዊ ባለቤቶች ይሸጋገራል። በአንድ ማህበረሰብ ውስጥ ተገዢነትን እና ስምምነትን ለማረጋገጥ ከባለሙያዎች ጋር ምክክር እና የአስተዳደር ሰነዶችን ግልጽ ግንዛቤ አስፈላጊ ናቸው።