በሰውነት ኮርፖሬሽን የተሸፈኑ ጋራጅ በሮች ናቸው

እንደ አፓርትመንት ውስብስብ ወይም የተከለለ ማህበረሰብ ያሉ የጋራ መገልገያዎች ባሉበት ማህበረሰብ ውስጥ መኖር ብዙውን ጊዜ የአካል ኮርፖሬት ወይም የቤት ባለቤቶች ማህበር አካል መሆን ማለት ነው። እነዚህ ማህበራት የጋራ ቦታዎችን እና የጋራ መገልገያዎችን ይጠብቃሉ እና ያስተዳድራሉ. ጋራዥ ያላቸው ንብረቶችን በተመለከተ፣ ጋራጅ በሮች የመንከባከብ እና የመጠገን ኃላፊነቶችን በተመለከተ ጥያቄዎች ሊነሱ ይችላሉ። በዚህ ብሎግ ልኡክ ጽሁፍ ጋራጅ በሮች በተለምዶ በሰውነት ኮርፖሬት መሸፈናቸውን እንመረምራለን እና በዚህ ሽፋን ላይ ተጽእኖ ሊያሳድሩ የሚችሉትን ነገሮች እንመረምራለን።

ስለ አካላት ኮርፖሬሽን ይወቁ፡

በመጀመሪያ፣ አካል ኮርፖሬት ምን እንደሆነ እና የህዝብን አስተዳደር በማስተዳደር ረገድ ያለውን ሚና እናብራራ። አካል ኮርፖሬት ሁሉንም የነጠላ እሽጎች ባለቤቶች በስትራታ ፕላን ወይም በግንባታ ውስጥ ያሉ የግለሰብ አሃዶችን ያካተተ አካል ነው። የጋራ ንብረትን ያስተዳድራል እና ሁሉንም ባለቤቶች በመወከል መተዳደሪያ ደንቦቹን ያስፈጽማል.

ጋራጅ በር ሽፋን;

የተወሰኑ ዝርዝሮች እንደየእያንዳንዱ አካል የድርጅት አስተዳደር ሰነዶች ሊለያዩ ቢችሉም፣ የጋራዥ በሮች በአጠቃላይ የህዝብ ንብረት አካል ተደርገው ስለሚወሰዱ በሰውነት ኮርፖሬሽን ኃላፊነት እና ሽፋን ውስጥ ይወድቃሉ። ይህ ማለት ለጋራዡ በር የሚያስፈልገው ማንኛውም ጥገና ወይም ጥገና በአጠቃላይ ከግለሰብ ባለቤቶች ይልቅ በአካል ኮርፖሬት ፈንዶች የሚሸፈን ይሆናል።

ሽፋንን የሚነኩ ምክንያቶች

1. መተዳደሪያ ደንብ እና የአስተዳደር ሰነዶች፡ የጋራዥ በር ሽፋን እና ኃላፊነቶች በአብዛኛው የሚወሰኑት በአንድ የተወሰነ አካል ኮርፖሬሽን መተዳደሪያ ደንብ እና የአስተዳደር ሰነዶች ነው። እነዚህ ሰነዶች ጋራዥን በሮች ጨምሮ ለተለያዩ አካላት የጥገና, የመጠገን እና የመተካት ግዴታዎች ወሰን ይዘረዝራሉ. የቤት ባለቤቶች የተሰጣቸውን ሀላፊነቶች ለመረዳት እነዚህን ሰነዶች በጥልቀት መመርመር አለባቸው።

2. የግለሰብ ባለቤትነት፡- በአንዳንድ ሁኔታዎች የጋራዡ በር እንደ ራሳቸው መሬት ከተወሰደ ለጋራዡ በር ኃላፊነት በግለሰብ የቤት ባለቤት ላይ ሊወድቅ ይችላል። ይህ የመከሰቱ ዕድሉ ከፍተኛ ነው ጋራዡ በር ከከተማው ሃውስ ወይም ከዱፕሌክስ ጋር ተያይዟል፣ እያንዳንዱ የቤት ባለቤት የየራሱን ክፍል እና ተጓዳኝ ክፍሎቹን በቀጥታ ሲይዝ።

3. ዓላማ እና ግንኙነት፡-የጋራዡ በር ሽፋን እንዴት ጥቅም ላይ እንደሚውል እና በጋራዡ እና በንብረቱ መካከል ባለው ግንኙነት ሊጎዳ ይችላል። ጋራዡ በግለሰብ ባለቤትነት እና ጥቅም ላይ የሚውል ከሆነ, ከጋራ ቦታው የተለየ ከሆነ, የጥገና እና የጥገና ኃላፊነቶች በቤቱ ባለቤት ላይ ይወድቃሉ.

በማጠቃለያው፡-

በማጠቃለያው ፣ ጋራጅ በሮች የመንከባከብ እና የመጠገን ኃላፊነቶች እንደ ኮርፖሬሽኑ የአስተዳደር ሰነዶች እና በግለሰብ የቤት ባለቤት እና በጋራዡ መካከል ባለው ግንኙነት ላይ በመመስረት ሊለያዩ ይችላሉ ። በአጠቃላይ የጋራዥ በሮች ብዙውን ጊዜ እንደ የህዝብ ንብረት አካል ተደርገው ይወሰዳሉ እና በድርጅት አካል ኃላፊነት እና ኃላፊነት ውስጥ ይወድቃሉ። ነገር ግን፣ የቤት ባለቤቶች የተወሰነውን የግዴታ ስርጭት ለመረዳት መተዳደሪያ ደንቦቻቸውን እና የአስተዳደር ሰነዶቻቸውን በደንብ መከለስ በጣም አስፈላጊ ነው። ማንኛውም እርግጠኛ አለመሆን ወይም ግጭት በሚፈጠርበት ጊዜ፣ ከአካል ኮርፖሬት ወይም ከህግ ባለሙያ ማብራሪያ መፈለግ ተገቢ ነው። በመጨረሻም፣የጋራዥ በርዎ በትክክል መያዙን ማረጋገጥ ለመላው ማህበረሰብዎ ደህንነት፣ደህንነት እና አጠቃላይ ተግባር ወሳኝ ነው።